Аренда помещения
в
2 400 ₽ за м²/год
Сдаются в аренду складские и производственные площади. Помещение не отапливаемое. Полы цементная стяжка. Площадь 927 м2, возможно разделить на меньшие площади. Имеется дебаркадер для фуры. Высота потолков 4-6 метров. Несколько въездов в здание для большегрузов. А также...
5 000 ₽ за м²/год
Лот 29222. Сдается в аренду на длительный срок отдельное коммерческое помещение ул. Герцена д. 18А корп. 1. Помещение расположено в цокольном этаже многоквартирного жилого дома. Площадь помещения 36 кв.м. с центральным отоплением и освещением, без окон. На полу выложена...
4 217 ₽ за м²/год
Лот 29224 . Сдается в аренду помещение свободного назначения ул. Герцена д. 18А к2. Помещение расположено в цокольном этаже многоквартирного жилого дома рядом с вокзалом на центральной улице города. Помещение 37 кв.м. с отдельным входом, без окон, с центральным отоплением и...
3 581 ₽ за м²/год
лот 28575. Аренда коммерческой недвижимости в Павловском Посаде. Помещение свободного назначения с отдельным входом 213, 6 кв.м. расположено в цокольном этаже многоквартирного жилого дома по ул. 1 Мая д. 40Б корп. 2. Помещение без внутренней отделки, с окнами. Высота потолков 3, 7...
8 750 ₽ за м²/год
Лот 30499. Сдается в аренду на длительный срок коммерческое помещение на центральной улице города ул. Кирова, д. 77. Помещение расположено в цокольном этаже, общей площадью 49, 7 кв.м. с внутренней отделкой, с санузлом общего типа. Помещение оборудовано под компьютерный зал или...
3 580 ₽ за м²/год
Лот 28577. В аренду предлагается помещение свободного назначения 180, 5 кв.м. в г. Павловский Посад ул. 1 Мая д. 40Б к. 2. Быстро растущий современенный микрорайон Филимоново, в котором на сегодняшний момент не хватает кафе и ресторанов, детских развивающих центров и торговых...
4 800 ₽ за м²/год
Лот №780416 Предложение от Собственника! Сдается производственно-складское помещение на охраняемой территории. 195 кв. Отдельно стоящее здание. Есть прилегающая территория. Ворота 3.2Х3.5. Потолки-4.2. Есть окна. Пол-бетон. Мощности до 50 квт. Есть подъезд для длинномеров. На...
9 600 ₽ за м²/год
Сдаётся на длительный срок НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА торговое помещение площадью 140 кв.м (Свободная планировка). Здание 2018 года постройки. Высота потолков 3 м до подвесного потолка (50 см еще дополнительной высоты под подвесным потолком). Фактически – левая половина 2 этажа...
13 200 ₽ за м²/год
Сдаётся на длительный срок НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА торговое помещение площадью 128.6 кв.м (Торговый зал 121.4 кв.м, электрощитовая 4 кв.м, санузел 3.2 кв.м). Здание 2018 года постройки. Высота потолков 3.5 м до подвесного потолка (50 см еще дополнительной высоты под подвесным...
Основная классификация
Современный рынок коммерческой недвижимости предлагает массу вариантов. Особенно активно в городе сдают и снимают помещения в аренду следующего типа:
- Торговые. Отводятся под оптовые/розничные магазины различной направленности: универсальные, продуктовые, хозяйственные, спортивные. Площадь таких объектов варьирует от нескольких десятков до нескольких тысяч кв.м.
- Офисные. Помещения делового назначения. Их берут в аренду компании (от маленьких учреждений до больших холдингов), частные лица. Офисы предназначены для ведения деловой активности: работы служащих, организации бизнес-встреч, обслуживания клиентов. Имеют различные классы комфортабельности: А-С (зависят от года постройки основного здания, места расположения, качества ремонта/отделки, уровня технической оснащенности).
- Складские. Помещения открытого, полузакрытого, открытого типа. Используются для хранения товаров (продуктов, веществ, материалов). Делятся на классы А-D, где первые — отапливаемые охраняемые объекты с высокими потолками, гидравлическим пандусом, последние — старые дешевые помещения полуподвального типа.
- Медицинские. Клиники, аптеки, а также салоны красоты, предлагающие услуги эстетической медицины. Открываются на базе ТЦ, отдельно стоящих нежилых помещений, жилых домов (первые этажи). Для таких объектов предъявляются специальные требования к внутренней отделке (если она предлагается готовой): стойкость к воздействию химических растворов, использующихся при дезинфекции.
- Под точки питания (кафе, рестораны, столовые). Размещаются в строениях различного типа. При этом, если вы хотите открыть гастрономическое заведение в жилом доме, придется потрудиться вдвойне. Вы как будущий владелец ресторана (он же арендатор площади) должны получить согласие жильцов многоэтажки на работу такой точки. А еще — решить вопрос с вытяжкой, т.е установить ее за свой счет.
Актуальную информацию по теме вы найдете на сайте Akula: все о сдаче недвижимого имущества в аренду — выгодные предложения от риэлторов/собственников.
Где арендовать помещение — совет эксперта
Выбор коммерческого объекта определяется не только стоимостью и техническими характеристиками (количеством кв. м, планировкой, качеством ремонта). Важнейшую, роль играет место расположения помещения — вернее, здания, в котором оно находится.
Изучите район: есть ли здесь ваша целевая аудитория?
Например, вы хотите открыть парикмахерскую бизнес-класса. То есть ставка делается на контингент со средним достатком.
Где его искать? Рассуждаем логически: в БЦ/ТЦ (потенциальные клиенты — офисные сотрудники, забегающие подстричься во время обеденного перерыва), в типовых жилых районах (потенциальные клиенты — местные жители: от семей с детьми до домохозяек). Стратегически верно выбранное место обеспечит бизнесу половину успеха: посетители к вам будут заглядывать. А уж станут ли они постоянными гостями зависит от того, насколько им понравятся обслуживание и цены.