Продажа коттеджа

Номер объекта: 537952. Продаётся новый капитальный двухэтажный дом 168, 9 м на участке 10 соток ИЖС в КП «Новое Гаврино», д. Гаврино, Павлово-Посадский городской округ.

Дом построен в 2024 году.

Газобетонные стены с утеплением и облицовкой клинкерным кирпичом, железобетонная плита, утеплённая кровля с гибкой черепицей.

В доме предусмотрены гараж с входом непосредственно в дом, терраса и балкон.

Дом находится на стадии подготовки под чистовую отделку — можно создать интерьер полностью под себя, не переплачивая за чужой ремонт и не занимаясь его переделкой.

Участок 10 соток, ИЖС, ровный, сухой, правильной формы.

Из коммуникаций уже выполнены: электричество 15 кВт, скважина 53 м, канализация, дренаж, ливневая канализация и вентиляционные каналы.

Магистральный газ проходит по границе участка, соседние дома подключены.
До МКАД — около 50 км по Горьковскому шоссе.

О ДОМЕ

Дом построен в 2024 году и рассчитан на постоянное проживание.

Общая площадь — 168, 9 м.

Конструкция дома:

- • газобетонные блоки;
- • утепление стен;
- • облицовка клинкерным кирпичом;
- • железобетонная плита;
- • утеплённая кровля;
- • гибкая черепица.
В доме 2 этажа + дополнительное мансардное пространство.

Предусмотрены:

- • гараж;
- • вход из гаража непосредственно в дом;
- • терраса;
- • балкон;
- • несколько жилых комнат;
- • помещения для организации кухни, гостиной, спален и кабинета.
168, 9 м — общая площадь объекта, включая гаражную часть.

СОСТОЯНИЕ ДОМА

Дом продаётся под чистовую отделку.

Основные капитальные и строительные работы уже выполнены.

Это хороший вариант для тех, кто хочет купить новый дом и сделать интерьер с нуля под себя, а не приобретать готовый ремонт, который впоследствии придётся переделывать.

Можно самостоятельно выбрать:

- • напольные покрытия;
- • двери;
- • сантехнику;
- • освещение;
- • кухню;
- • цветовую гамму;
- • мебель и интерьер.
При продаже покупателю также остаются имеющиеся строительные материалы, бытовка и душевая кабина.
На просмотре покажем, что уже сделано и какие работы останется выполнить до полного завершения дома.

КОММУНИКАЦИИ

Электричество — 15 кВт
Электричество заведено в дом, выполнена разводка. Есть договор с Мосэнерго.

Вода — собственная скважина
Скважина глубиной 53 метра, имеется необходимая документация.

Канализация
Система канализации выполнена в доме, предусмотрены необходимые выводы.

Дренаж и ливневая канализация
Соответствующие системы на участке выполнены.

Вентиляция
В доме предусмотрены вентиляционные каналы.

Газ
Магистральный газ проходит по границе участка. Соседние домовладения уже подключены.

УЧАСТОК

Участок площадью 10 соток.

Категория земель — земли населённых пунктов.

Разрешённое использование — ИЖС.

Участок:

- • ровный;
- • сухой;
- • прямоугольной формы;
- • имеет автомобильный подъезд.
Здесь можно организовать территорию полностью под себя:

- • парковку;
- • газон;
- • сад;
- • детскую площадку;
- • зону отдыха;
- • мангальную зону;
- • хозяйственную зону.
Участок достаточно просторный, чтобы после завершения строительства получить полноценное загородное пространство для семьи.

ГАРАЖ

Одно из преимуществ дома — пристроенный гараж с входом непосредственно в дом.
Не нужно идти по улице от автомобиля до дома в дождь, снег или мороз.

Гараж можно использовать как для автомобиля, так и для хранения велосипедов, инструмента и сезонных вещей.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Дом находится в д. Гаврино, КП «Новое Гаврино», Павлово-Посадский городской округ.
Расстояние до МКАД — около 50 км по Горьковскому шоссе.

В районе есть необходимая инфраструктура для постоянного проживания:

- • магазины;
- • школа;
- • детский сад;
- • строительные магазины;
- • бытовые услуги;
- • озеро для отдыха и рыбалки.
Точный маршрут и время в пути до интересующих вас объектов покажем при обращении.

КОМУ ПОДОЙДЁТ ЭТОТ ДОМ

Дом стоит рассмотреть, если вы:

Хотите новый дом, но не хотите проходить весь путь строительства от покупки участка до возведения коробки.

Хотите большой дом для семьи — 168, 9 м позволяют организовать несколько спален, гостиную, кабинет и хозяйственные помещения.

Не хотите переплачивать за чужой ремонт.

Можно самостоятельно сделать интерьер в нужном стиле и использовать материалы, которые выбираете именно вы по своему вкусу.

Хотите участок 10 соток, где достаточно места для отдыха, сада, парковки и других зон.
Ищете дом с гаражом, связанным непосредственно с жилой частью.

ЧТО УЖЕ СДЕЛАНО

Чтобы вам было проще оценить объект, основные выполненные работы:
- капитальный фундамент;
- стены из газобетона;
- утепление;
- облицовка клинкерным кирпичом;
- кровля;
- окна;
- гараж;
- терраса;
- балкон;
- электричество 15 кВт;
- скважина 53 м;
- канализация;
- дренаж;
- ливневая канализация;
- вентиляционные каналы;
- газ по границе участка.
ЧТО ОСТАЛОСЬ СДЕЛАТЬ

Дом продаётся под чистовую отделку.

Объём оставшихся работ можно посмотреть непосредственно на объекте.
Не скрываем состояние дома — наоборот, готовы подробно показать, какие работы уже выполнены, какие материалы остаются покупателю и что потребуется сделать до переезда.

ПОЧЕМУ СТОИТ ПОСМОТРЕТЬ

Это не старый дом, в котором предстоит разбираться с фундаментом, кровлей и коммуникациями.
И не просто участок с недостроенной коробкой.
Вы получаете новый капитальный дом 2024 года с выполненной основной строительной и инженерной частью, участок 10 соток ИЖС и гараж.
Остаётся завершить отделку и сделать дом таким, каким вы хотите его видеть.

ПРОСМОТР

Если вы сейчас сравниваете дома в бюджете около , рекомендую посмотреть этот вариант лично.

На просмотре покажем:

- • дом целиком;
- • планировку;
- • гараж;
- • участок;
- • инженерные коммуникации;
- • что уже выполнено;
- • какие работы остались;
- • документы на объект.
Можно спокойно сравнить его с другими вариантами и принять решение после просмотра.
Звоните или пишите в чат — согласуем удобное время просмотра. AFY-506735682